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Appartement de 90 m² avec grands balcons et 2 places de parking.

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Sous compromis

Présenté par Nadine

Appartement de 90 m² avec grands balcons et 2 places de parking.

AIX EN PROVENCE 13100

1 sdb
90 m²
2 chambres

Référence 848384

SOUS COMPROMIS - Grand appartement à vendre ouvert sur l'extérieur et au calme, il possède de grands balcons et 2 places de parking.

Situé dans une petite copropriété paisible et sécurisée, ce lumineux appartement offre un cadre de vie idéal dans le secteur recherché au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de LA TORSE - VAL SAINT ANDRE.

D’une superficie de 90m² il propose aujourd’hui 2 chambres mais le double salon peut facilement être fermé pour en créer une troisième.

Le très grand double salon est ouvert sur les balcons avec de grandes baies vitrées et offre une luminosité exceptionnelle et la vue sur la montagne du Montaiguet laisse rêveur.

La cuisine équipée ouvre de l’autre côté sur une loggia qui permet non seulement un éclairage traversant mais en plus un petit extérieur par exemple pour installer votre barbecue.

Les immenses fenêtres des chambres donnant sur la verdure offre un panorama exceptionnel.

Les atouts supplémentaires :

- 2 places de parking
- local moto
- cave
- local de stockage commun
- jardinet commun

- 2ème étage avec ascenseur
- climatisation - exposition Sud
- volets roulants électriques et stores bannes
- cagibi de rangement
- plomberie, électricité, carrelage, volet roulant : refaits en 2021
- environ 12 m2 d'espaces extérieur
- bien isolé, diagnostics DPE : lettre C

Tout en étant au calme, il est proche des écoles, lycée, collège, du Parc de la Torse, à 20 mn à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, bus et piste à vélo; et permet un dégagement du centre de la ville pour éviter les embouteillages du matin.

Visite virtuelle et plan à votre disposition sur demande.
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Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1566€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.848384

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 936 105 580
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	90 m²
Surface carrez	90,13 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	4
Etage du bien	2
Année de construction	1975
Exposition	Sud

Chauffages	Electrique, Air conditionné
Terrasse	oui
Balcon	oui
Ascenseur	oui
Cave	oui
Parking	oui

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 890 € et 1270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Nadine FERRIER

Aix-en-Provence 13100

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