T4 de 105 m avec cave et garage à LA TORSE

AIX EN PROVENCE 13100

550000€

Calculez vos mensualités

2 sdb
105 m²
3 chambres

Référence 871088

Grand appartement à vendre de 105 m² avec 3 chambres et GARAGE.
Situé dans l'élégante résidence du Chambord qui jouxte directement le parc de LA TORSE, véritable poumon vert d'Aix-en-Provence.

Vous êtes entouré de toutes les écoles de la Crèche jusqu'au Lycée, et aussi à proximité des commerces (Picard, Intermarché, 2 boulangeries).
Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes. Aucun stress en voiture, l’accès autoroute est proche sans ses nuisances.
En 18 minutes vous êtes au nouveau stade de La Plaine Nature, avec ses multiples terrains de handball, tennis, basket, volley, foot et un skate-park.

Cet appartement offre une qualité de vie incomparable.

Il se compose de :
- 3 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau
- une cuisine séparée avec accès à une loggia
- un grand double salon de 34 m2 exposé Sud-Est et climatisé
- une salle de bain avec douche, toilettes séparés, avec fenêtres
- de nombreux placards
- traversant et double vitrage

Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce au grand balcon et à la petite terrasse d’environ 8 m² idéale pour les repas en famille. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité optimale.

En plus :
- une grande CAVE (accessible avec rampe pour y descendre ses vélos)
- un GARAGE fermé
- places de parking libre dans la résidence

La résidence est sécurisée par un portail et des digicodes.
Avec ses appartements spacieux, son grand parc central et ses garages, la résidence offre des prestations haut de gamme qui en font une résidence de standing dans le quartier.

Il vient d'être entièrement repeint.

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE
Confrères, vous pouvez me joindre si vous avez de potentiels clients.
. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.871088

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 932 870 757
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	105 m²
Surface carrez	105 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	3
Etage du bien	1
Année de construction	1973
Exposition	Est

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Balcon	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	550 000 €
Taxe foncière	1 800 €

550000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1280 € et 1810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Nadine FERRIER

Aix-en-Provence 13100

M'appeler

Objet de votre demande

J’ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.