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Maison de plain-pied avec jardin et vue dégagée

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Présenté par Nadine

Maison de plain-pied avec jardin et vue dégagée

AIX EN PROVENCE 13540

575000€

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1 sdb
120 m²
3 chambres

Référence 856091

Vue exceptionnelle pour cette charmante maison à vendre à Puyricard, une rare opportunité à proximité immédiate d’Aix en Provence.
Dans un environnement pavillonnaire, l’emplacement, la luminosité et la vue en font un CALME petit coin de paradis.

Entièrement de plain-pied sur 120 m², elle dispose de 3 chambres.
Exposée plein sud, la grande véranda est un vrai lieu de vie que vous pourrez utiliser toute l’année.

La piscine vous laisse toute la place dans votre jardin, pour un potager, une terrasse en extérieure et un coin bbq.

En bon état général, la maison offre tout le confort nécessaire :
. un poêle au salon efficace et économique,
. toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage
. un panneau solaire chauffe l’eau toute l’année
. eau du canal de Provence
. fibre

DPE lettre D

En plus de la surface habitable de 82 m2 vous disposerez :
- de la très grande terrasse avec véranda (23m2)
- d’une pièce attenante (8m2)
- d’une buanderie (8m2)
- d’un garage (16 m2)
- et d’une place de parking

Un arrêt de BUS à quelques mètres vous mènera en ligne direct au centre d’Aix-en-Provence (8km).

L’emplacement de son jardin est unique, il est à découvrir lors de la visite.

Mitoyenne côté garage, mais tout l’espace demeure au calme et sans aucun vis-à-vis.
Le terrain mesure environ 362 m².

PLAN, FILMS, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nadine Ferrier Capifrance 06 67 38 08 87
Ouverte à l'inter agences.
.
Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.856091

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 575 000 €
Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 938 377 656
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	120 m²
Surface carrez	120 m²
Surface terrain	362 m²
Salle de bain / eau	1
Exposition	Sud

Chauffages	Gaz, Poêle
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	575 000 €

575000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1040 € et 1490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Nadine FERRIER

Aix-en-Provence 13100

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