New
AIX EN PROVENCE 13100
AIX-EN-PROVENCE SUD-EST-LA TORSE – APPARTEMENT DE 122 M², 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE SUR LES COLLINES
-
bathrooms
1
-
area
122 m2
-
bedrooms
4
548 000€
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in AIX EN PROVENCE
📍AIX à pied - À environ 600 mètres du centre-ville, proche du cours Gambetta, dans le sud-est d’Aix-en-Provence, cet appartement de 122 m² occupe le 3ème et dernier étage d’une petite résidence (des années 70). Ici, le regard porte au loin, vers les collines du Montaiguet et la Sainte-Victoire.
📐 Son autre atout tient à ses dimensions
122 m2 = 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dressing, 1 cuisine, 1 grand salon de 33 m2
Et en plus : 1 terrasse, 1 loggia, 2 placards, 1 cave de 9 m2
Pour ceux qui ont besoin de place, cet espace est tout à fait unique à Aix-en-Provence
🚗 Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée.
🌿 La terrasse de 13 m² est suffisamment large pour y manger avec toute la famille.
L’entrée dessert un vaste séjour de 33 m², puis un espace nuit composé de quatre chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m². Un dressing ou espace de rangement de 5 m² complète l’ensemble.
La cuisine est séparée et bénéficie d’une loggia de 5 m² supplémentaires, située côté nord.
🛠️ UN APPARTEMENT À RÉNOVER SELON VOS ENVIES
Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, y compris les baies vitrées. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Au sol, granito et parquet, une ambiance à conserver ou à repenser selon vos choix.
📈 3ème et dernier étage SANS ascenseur
Charges de copropriété faibles : 2 160 € par an
Taxe foncière : 1 435 €
⭐ Un T5 avec terrasse et vue panoramique, ce sont des atouts assez rares sur notre ville.
Un projet de rénovation à sérieusement envisager pour ceux qui cherchent des grands volumes proche du centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.976393
📐 Son autre atout tient à ses dimensions
122 m2 = 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dressing, 1 cuisine, 1 grand salon de 33 m2
Et en plus : 1 terrasse, 1 loggia, 2 placards, 1 cave de 9 m2
Pour ceux qui ont besoin de place, cet espace est tout à fait unique à Aix-en-Provence
🚗 Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée.
🌿 La terrasse de 13 m² est suffisamment large pour y manger avec toute la famille.
L’entrée dessert un vaste séjour de 33 m², puis un espace nuit composé de quatre chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m². Un dressing ou espace de rangement de 5 m² complète l’ensemble.
La cuisine est séparée et bénéficie d’une loggia de 5 m² supplémentaires, située côté nord.
🛠️ UN APPARTEMENT À RÉNOVER SELON VOS ENVIES
Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, y compris les baies vitrées. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Au sol, granito et parquet, une ambiance à conserver ou à repenser selon vos choix.
📈 3ème et dernier étage SANS ascenseur
Charges de copropriété faibles : 2 160 € par an
Taxe foncière : 1 435 €
⭐ Un T5 avec terrasse et vue panoramique, ce sont des atouts assez rares sur notre ville.
Un projet de rénovation à sérieusement envisager pour ceux qui cherchent des grands volumes proche du centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.976393
Additional information :
Sale price 548 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 122 m2 for sale in AIX EN PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
Features of this property :
| 340 939 353 130 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 122,14 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Gas | |
| yes |
| 548 000 € |
154
36
Estimated annual energy costs of the property
Between 985 € and 985 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Exclusive
AIX EN PROVENCE 13100
595 000€
- 1 br
- 97 m²
- 3 bedrooms
AIX EN PROVENCE 13090
370 000€
- 1 br
- 53 m²
- 1 bedrooms
Under preliminary sale agreement
Exclusive
AIX EN PROVENCE 13090
- 1 br
- 97 m²
- 3 bedrooms
Programme budget 2027 et Immobilier ?
L'Institut Montaigne rappelle que le logement pèse 28% du budget des ménages en 2025, contre 20% en...
Nadine FERRIER
09/10/2026 .4 min read
Les différents quartiers d'Aix-en-Provence
Les quartiers d’Aix-en-Provence : carte, ambiances et prix immobiliersAix-en-Provence ne se résume p...
Nadine FERRIER
08/09/2026 .10 min read
Combien vaut votre maison à Aix-en-Provence ? Estimation immobilière en 2026
"Combien vaut réellement ma maison aujourd'hui ?" C'est souvent la première question que se posent l...
Nadine FERRIER
24/07/2026 .3 min read
Un héritier refuse de vendre la maison familiale : quelles solutions ?
Un héritier refuse de vendre la maison familiale : quelles solutions ?Vous avez hérité d’une maison...
Nadine FERRIER
31/05/2026 .5 min read
Aléas climatiques : ce qu'il faut comprendre avant de vendre
Les aléas climatiques ne sont plus un sujet théorique. Ils influencent directement la valeur d’un bi...
Nadine FERRIER
28/04/2026
Le “vice caché” peut tout faire basculer. Comment l'éviter ?
VICES CACHÉSLe sujet dont personne ne veut parler… jusqu’aujour où il surgit.Le vice caché dans une...
Nadine FERRIER
24/02/2026 .5 min read
Presented by
Nadine
Presented by
Nadine