AIX-EN-PROVENCE SUD EST – VAL SAINT ANDRÉ / MALACRIDA – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

OFFRE ACCEPTEE - Grand studio de 32 m² à vendre à Aix-en-Provence, secteur Aix Sud Est / Val Saint André / Malacrida, entre 1,5 et 2 km du centre-ville et des facultés, soit environ 20 à 30 minutes à pied.



Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec portail, allée fermée et interphone, ce studio lumineux, exposé Nord-Ouest, bénéficie d’un balcon et d'une cave.



L’appartement a a été entièrement rénové, il est doté d'une belle baie vitrée coulissante récente avec volet roulant.

Vendu entièrement équipé, c'est un plus non négligeable :

machine à laver le linge, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, lit 140, matelas, grand bureau, écran, 2 chaises de bureau, 2 fauteuils qui se transforment en couchage d’appoint, plusieurs rangements.



Il est LIBRE de toute occupation, avec loyer libre (aucune antériorité locative à respecter),

Les charges INCLUENT le chauffage et l’eau chaude.



Vous bénéficiez également :

• d’une CAVE privative avec accès par rampe, pratique pour vélos ou deux-roues

• de places de PARKING libres dans la résidence

• d’un environnement sécurisé et pratique au quotidien => accès autoroute, bus, voie vélo, commerces.

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Prestations : Électricité aux normes, Interphone, Balcon, Cave, Chauffage inclus, Eau chaude incluse, Vendu équipé,

Taxe foncière : 677 €.



Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, c’est un très bon rapport qualité prix à Aix-en-Provence.

. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.956420