Conseillère immobilier Capifrance à Aix-en-Provence et dans le Pays d'Aix

Vous souhaitez vendre votre maison, vendre votre appartement, ou une villa à Aix-en-Provence et dans le Pays d'Aix ?

Chaque vente est un engagement, lorsque je décide de vous accompagner, je mets toute mon énergie, mon expérience et ma détermination au service de la réussite de votre projet. C'est cette implication qui fait aujourd'hui la confiance de mes clients et les nombreux avis qu'ils m'ont accordés.

Une estimation immobilière fondée sur des éléments concrets

Une estimation immobilière est la base d'une vente réussie, elle ne peut pas être approximative.

Je ne cherche pas à annoncer le prix le plus élevé pour obtenir un mandat. Je préfère vous proposer une estimation argumentée, cohérente et réaliste, afin de construire une stratégie de vente efficace.

Une préparation rigoureuse avant la mise en vente

Une vente se prépare bien avant les premières visites.

Je consacre beaucoup de temps à l'étude de votre dossier afin d'anticiper les questions des acquéreurs et d'éviter les difficultés au moment de la vente.

Je maîtrise les aspects juridiques et techniques liés à la transaction : succession, indivision, copropriété, urbanisme,diagnostics, réglementation et suivi administratif.

Cette préparation permet de gagner du temps, de sécuriser la transaction et d'inspirer confiance aux acquéreurs.

Une diffusion puissante grâce au réseau Capifrance

La visibilité d'un bien est déterminante.

Grâce au réseau Capifrance, votre annonce bénéficie d'une diffusion sur les principaux portails immobiliers nationaux et de nombreux sites spécialisés. Cette présence importante sur Internet permet de toucher un très large nombre d'acquéreurs potentiels.

Au-delà du nombre de supports, Capifrance investit durablement dans la visibilité de ses annonces afin qu'elles restent compétitives face aux nouvelles publications. Cette puissance de diffusion constitue un véritable atout pour donner à votre bien la meilleure exposition possible.

À cela s'ajoutent mon réseau professionnel, ma communication sur les réseaux sociaux et mon portefeuille d'acquéreurs déjà en recherche.

La négociation : une compétence essentielle

Obtenir une offre est une étape. Obtenir les meilleures conditions de vente en est une autre.

La négociation fait partie intégrante de mon métier. Elle demande de la préparation, de l'expérience, une bonne connaissance du marché immobilier et la capacité de défendre les intérêts de mes clients tout en préservant le dialogue avec les acquéreurs.

Je prépare chaque négociation avec sérieux afin d'aboutir au meilleur équilibre possible entre vos objectifs et la réalité du marché.

Un accompagnement fondé sur la confiance

La confiance est indispensable pour travailler efficacement.

Je m'engage à vous apporter des conseils objectifs, des informations claires et une communication régulière tout au long de votre projet.

Présente jusqu'à la signature... et lorsque les imprévus arrivent

Une transaction immobilière réserve parfois des surprises : un document manquant, un financement retardé, une difficulté administrative, une négociation plus complexe ou un imprévu dedernière minute.

Dans ces situations, je reste pleinement engagée à vos côtés.

Je recherche des solutions avec les différents intervenants et je veille à faire avancer votre dossier jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Je considère que ma mission ne s'arrête pas à la signature d'un mandat, mais qu'elle consiste à vous accompagner jusqu'au terme de votre projet.

Des résultats qui parlent d'eux-mêmes

Je ne prends pas des mandats pour enrichir un portefeuille, lorsque j'accepte de vous accompagner, je m'investis pleinement avec un objectif.

Cette exigence de qualité est au cœur de ma façon de travailler.

Les nombreux avis laissés par mes clients témoignent de leur satisfaction et de la confiance qu'ils m'ont accordée. Je vous invite à les consulter : ils reflètent le sérieux de mon accompagnement, ma disponibilité et mon implication tout au long dela vente.

Pourquoi me confier votre projet ?

En me choisissant, vous bénéficiez :

• d'une estimation immobilière argumentée et réaliste ;

• d'une parfaite connaissance du marché immobilier ;

• d'une stratégie de commercialisation et d'une diffusion nationale grâce à Capifrance;

• d'un accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire ;

• d'un suivi régulier et transparent ;

• d'une négociation menée dans votre intérêt ;

• d'une professionnelle investie, responsable et engagée à vos côtés.

Que vous souhaitiez vendre votre maison, vendre votre appartement, réaliser une estimation de maison, une estimation d'appartement ou une estimation de villa, je serai heureuse de vous accompagner avec rigueur, transparence et détermination afin de concrétiser votre projet immobilier à Aix-en-Provenceet dans le Pays d'Aix.

Comment sont calculés mes honoraires de vente?

Contrairement à certaines agences traditionnelles, je suis mandataire immobilier. Cela signifie que je n’ai pas les mêmes frais fixes qu’une agence : pas de locaux, pas de personnel à rémunérer. 

Cela me donne une souplesse totale pour fixer mes honoraires en fonction du travail réel que je vais effectuer pour vendre votre bien. Plusieurs critères influencent le montant : 

Le prix du bien : plus le prix est élevé, plus le temps investi peut être important.

La complexité de la vente : maison grande, nécessitant de nombreuses visites, ou bien nécessitant un accompagnement spécifique (travaux à prévoir, projections pour l’acheteur, etc.).

La qualité de la miseen valeur : photos professionnelles, home staging, suggestionsde présentation, rédaction soignée de l’annonce.

Les efforts demarketing : publicité en ligne, réseaux professionnels, diffusion sur plusieurs supports pour rester compétitif.

Le temps et le suivi :accompagnement sur mesure, recommandations d’artisans, présence sur les rendez-vous plus longs ou multiples.

En fonction de tous ces éléments, mes honoraires peuvent être au-dessous de 5 % ou au-dessus, selon la situation.

MES DERNIERS BIENS VENDUS 

https://nadine-ferrier.capifrance.fr/fr/biens-vendus

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