Aix-en-Provence offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une attractivité qui ne cesse de croître grâce à son charme provençal et à son dynamisme économique. Je mets à votre service mes connaissances du marché immobilier pour un achat ou une vente réussie.

Pourquoi choisir Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence est une ville qui allie charme historique, dynamisme culturel, et qualité de vie exceptionnelle. Malgré des prix immobiliers élevés, investir à Aix-en-Provence présente plusieurs avantages :

- Cadre de vie idéal : Aix est une ville ensoleillée, animée et culturellement riche, avec un accès facile à la mer Méditerranée et aux montagnes du Lubéron.

- Ville étudiante : La présence de nombreuses universités et écoles supérieures dynamise la ville et favorise le marché locatif.

- Attractivité économique : Aix-en-Provence bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, avec des secteurs comme la technologie et le tourisme en pleine croissance.

- Patrimoine culturel : Avec ses festivals, ses musées, et son architecture, la ville attire de nombreux touristes et nouveaux habitants chaque année.

Investir à Aix-en-Provence, c'est choisir une ville où il fait bon vivre et qui continue de séduire grâce à ses atouts multiples.

​Découverte par Quartiers

​La Torse

Le quartier de La Torse est réputé pour son environnement paisible et verdoyant. Situé à l'est du centre-ville, il est apprécié pour ses espaces verts, notamment le parc de la Torse de 8 hectares, qui est un lieu idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Ce quartier résidentiel est principalement constitué de maisons et d'appartements de standing, offrant un cadre de vie agréable et calme tout en restant proche du centre-ville.

• Un cadre de vie calme et sécurisé, parfait pour les familles.
• Proximité des zones d'emploi locales et bonne desserte en transports en commun.
• Vous y trouverez toutes les écoles à proximité, de la crèche au lycée
• La rue Gambetta a changé de profil ces dernières années avec de nouvelles résidences neuves de luxe.

​Centre-ville d'Aix-en-Provence

Le cœur historique et culturel de la ville est célèbre pour ses ruelles pavées, ses places animées, et ses nombreux restaurants et boutiques, il attire aussi bien les touristes que les locaux. Les bâtiments historiques, les musées et les marchés provençaux ajoutent à son charme.

• Vie urbaine dynamique avec de nombreux événements culturels.
• Forte concentration de commerces et d'entreprises.
• Proximité des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université Aix-Marseille.
• Des rénovations urbaines en cours pour moderniser certains espaces publics.

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​Quartiers Nord

Les quartiers nord d'Aix-en-Provence, comme Saint-Mitre et Les Platanes,offrent un mélange de maisons et d'appartements, souvent à des prix plus abordables que le centre-ville. Ils bénéficient d'un accès facile vers le Luberon et la campagne aixoise.

L'ambiance est résidentielle et familiale.

Proximité d'écoles et d'équipements sportifs.

​Quartiers Ouest

Les quartiers ouest, tels que Jas de Bouffan et Encagnane, sont connus pour leur diversité et leur dynamisme. Les quartiers sont un mélange de cultures et de styles de vie.

Présence de centres commerciaux et d'équipements publics.

Zones en pleine rénovation urbaine, offrant des opportunités d'investissement.

​Quartiers Sud

Pont de l'Arc et Luynes sont très pratiques pour leurs accès à l’autoroute A8 et à la gare TGV d’Aix-en-Provence.

La Duranne, les prix sont moins élevés et les constructions plus récentes.

Et Gardanne propose des prix plus abordables mais une vrai vie de village.

​Les Communes autour d’Aix

Les communes environnantes offrent des alternatives attractives pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural tout en restant à proximité de la ville. Chaque village propose son propre charme etdes opportunités d’investissement intéressantes grâce à des prix souvent plus accessibles que ceux du centre d'Aix.

Puyloubier au pied de la montagne Sainte-Victoire, Fuveau, vieux quartier charmant avec un centre animé, Meyreuil, Nans-les-Pins dans un cadre naturel entouré de collines boisées, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, célèbre pour sa basilique et son marché animé, Trets, Ventabren, Lançon-Provence, célèbre pour ses vignes et oliviers, Rognac, bordé par l'étang de Berre, Velaux, La Fare-les-Oliviers, Rognes, connu pour sa pierre calcaire unique, Éguilles fière d’une vrai ambiance, Jouques, Lambesc, Rians, construit en spirale autour de sa tour de l’Horloge,Bouc-Bel-Air, Cabriès ...

Consultez mes actualités pour en savoir plus sur chaque villages.

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​Pourquoi investir à Aix ?

Aix-en-Provence est une ville au charme provençal unique, offrant un cadre de vie exceptionnel et une attractivité croissante. Investir à Aix, c’est bénéficier d’une forte demande locative et d’une valorisation constante des biens immobiliers grâce à son dynamisme économique et culturel.

Beaucoup de résidences neuves ont été construites élargissant l’offre avec de très belles prestations avec garages et terrasses panoramiques.

​Les Prix de l’Immobilier

Les prix élevés de l'immobilier à Aix-en-Provence s'expliquent par sa forte attractivité due à son patrimoine historique, sa qualité de vie, et sa proximité de la mer et Marseille à3 heure de Paris.Cette attractivité attire de nombreux acheteurs, y compris des investisseurs, ce qui augmente la demande. De plus, Aix-en-Provence est une ville universitaire avec environ 34 000 étudiants, ce qui alimente la demande pour de petites surfaces dans le centre-ville.

La demande pour de petites surfaces comme les studios et T1 est élevée,ce qui entraîne une pression à la hausse sur les prix de ces types de logements. Cette forte demande, combinée à une offre limitée,contribue à maintenir des prix élevés, notamment dans le centre-ville où les étudiants préfèrent souvent se loger.

• Les prix les plus élevés se trouvent dans le centre historique, les allées provençales, les facultés et La Torse.
• Les quartiers nord et sud offrent des options plus abordables.
• Le marché est toujours en tension sur les maisons et les studios donc les prix restent élevés .

Vivre à Aix, c'est bénéficier de…

• Un cadre de vie exceptionnel : Aix-en-Provence offre une qualité de vie rare avec ses nombreux espaces verts, son riche patrimoine culturel, et son climat méditerranéen.
• Une localisation stratégique : Proximité de Marseille, du littoral méditerranéen, et des Alpes, facilitant les déplacements et les activités de loisir.

• Infrastructures de qualité : Aix-en-Provence est bien desservie par des infrastructures modernes, y compris la gare TGV, l'autoroute A8, et un réseau de transports en commun efficace.
• Commerces variés : La ville dispose de très nombreux charmants petits commerces, des boutiques de luxe, des marchés locaux, offrant un large choix pour le shopping et la gastronomie.
• Écoles connues et reconnues : Aix-en-Provence est réputée pour ses établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées Saint Joseph, Sacré Coeur, Business School, Design, Arts et Métiers, Efab ! Ainsi que ses institutions d'enseignement supérieur comme l’Université Aix-Marseille. Ces écoles attirent de nombreuses familles cherchant à offrir à leurs enfants une éducation de haut niveau.

​Votre Projet Immobilier

Je mets à votre service mes connaissances d’Aix-en-Provence et des alentours pour vous aider à maximiser la valeur de la revente de votre bien immobilier en évitant les erreurs courantes.

Discutons de votre projet immobilier et bénéficiez de mon accompagnement personnalisé. Je suis là pour vous guider, répondre à toutes vos questions, et m'assurer que la vente de votre appartement ou de votre maison se déroule sans accroc.

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