1. Évaluation Initiale de Votre Bien
Analyse du bien : La première étape consiste à réaliser une évaluation précise de votre bien. J’analyserai l'état général de votre propriété, en mettant en avant ses atouts (emplacement, surface, aménagements) tout en identifiant les éventuels points à améliorer pour attirer les acheteurs.
Étude de marché : Je comparerai votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues dans votre quartier. Cette étude nous permet de comprendre les tendances du marché local et de déterminer une fourchette de prix réaliste.
2. Fixation du Prix de Vente
Estimation professionnelle : En combinant l'évaluation de votre bien et les données du marché, je vous proposerai un prix de vente compétitif et attractif. Ce prix est ajusté pour maximiser votre retour tout en restant réaliste pour les acheteurs potentiels.
Stratégie de prix : Nous discutons ensemble de la stratégie de prix, en prenant en compte les marges de négociation possibles, afin de rendre votre bien attractif dès le début de la commercialisation.
3. Préparation de Votre Bien pour la Vente
Optimisation de la présentation : Avant de mettre votre bien sur le marché, je vous conseillerai sur les améliorations potentielles (petites réparations, home staging, etc.) pour le présenter sous son meilleur jour.
Documentation : Nous préparons l’ensemble des documents nécessaires à la vente (plans, diagnostics obligatoires, etc.), afin de rassurer les acheteurs potentiels et faciliter le processus.
4. Marketing etPromotion de Votre Bien
Création d’annonces attractives : Je rédigerai une annonce percutante, accompagnée de photographies professionnelles et de vidéos, pour capter l'attention des acheteurs.
Diffusion ciblée : Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, réseaux sociaux, et auprès de notre base de clients potentiels, assurant ainsi une visibilité maximale.
Visites : Je saurai pré-qualifier une visite afin d’éviter les visites « curiosité ». Le questionnement permet de vérifier que le bien est adapté. Les visites peuvent être virtuelles quand le client est loin ou que l’on souhaite éviter de « déranger » trop souvent. Elles sont très demandées par les acheteurs.
Fichier Clients : Je connais ce que les acheteurs recherchent et leur budget. La force du réseau peut-être déterminante.
5. Gestion des Offres et Négociation
Réception et analyse des offres : Je vous informerai de toutes les offres reçues et vous conseillons sur les meilleures options. Chaque offre est soigneusement étudiée pour garantir la solvabilité et la sérieux des acheteurs.
Négociation professionnelle : Je mènerai les négociations avec professionnalisme pour obtenir les meilleures conditions possibles, tout en veillant à préserver vos intérêts tout au long du processus.
6. Vérification des Acheteurs
Vérification de la capacité d'achat : Avec nos partenaires nous assurons que les acheteurs potentiels disposent des ressources financières nécessaires ou sont pré approuvés pour un prêt immobilier, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
7. Clôture de la Vente
Rédaction du compromis de vente : Une fois l’offre acceptée, je prépare le dossier et en route pour le rendez-vous notaire.
Suivi jusqu'à l'acte final : Souvent ces mois d’attente sont angoissants, je serai présente pour répondre voir trouver des solutions à toutes les questions.
Suivi et assistance : Même après la vente, je reste à votre disposition pour répondre à toute question ou pour vous accompagner dans vos nouveaux projets immobiliers.
Vous êtes prêt à vendre ?
N’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite de votre bien et pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de la vente. Ensemble, nous mettrons en place la stratégie optimale pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Mon engagement : vous offrir un service professionnel, transparent et efficace pour faire de votre projet de vente une réussite.
